1972〜1982年築, 専有面積47.32㎡〜67.32㎡の平均販売価格
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ロアジール難波
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ なんば駅 徒歩2分
1977年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,439万円
60.0万円/㎡
2,438
3,105
3,773
4,440
AI査定結果
推定相場価格
3,439万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,105万円〜3,773万円
54.2万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月21日
ロアジール難波
3,680万円（64.2万円/㎡）/ 6階 / 57.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 3,980万円 | 69.2万円 | 2階 | 57.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/08/30 | 3,780万円 | 65.9万円 | 6階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/18 | 4,298万円 | 53.7万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/04 | 3,980万円 | 69.2万円 | 2階 | 57.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/08/03 | 3,980万円 | 69.2万円 | 1階 | 57.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 67.7万円 | 6階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/08 | 4,500万円 | 56.2万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 56.0万円 | 7階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,350万円 | 47.2万円 | 5階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,350万円 | 47.2万円 | 1階 | 28.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 53.3万円 | 2階 | 52.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,500万円 | 46.7万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/18 | 1,500万円 | 42.0万円 | 3階 | 35.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,550万円 | 47.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 2,600万円 | 48.6万円 | 7階 | 53.52㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/09 | 1,650万円 | 60.2万円 | 4階 | 27.43㎡ | 1R | - |
| 2024/02/16 | 1,200万円 | 40.3万円 | 4階 | 29.79㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/24 | 2,300万円 | 40.1万円 | 5階 | 57.32㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,680万円 | 64.2万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 4,190万円 | 60.0万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/07/08 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,100万円 | 49.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2026/07/02 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,998万円 | 53.5万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2026/08/30 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 3,880万円 | 57.7万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2026/09/07 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,350万円 | 56.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/19 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 2,480万円 | 49.8万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1978年築 / 12階建 / 77戸 / SRC造
進和難波ハイライフ
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 2分
1981年築 / 13階建 / 106戸 / SRC造